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王健林:房地产拐点未到 万达将走国际化道路

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摘要:王健林:房地产拐点未到 万达将走国际化道路
万达集团董事长王健林曾在2011年万达商业年会上表示,“2012年将新开设20个万达广场”。可见,万达广场正已迅猛之势,落户各大城市。拿郑州做例,中原万达广场落成即将开业,二七万达广场正在紧锣密鼓建设……近日,王健林亲临郑州接受媒体采访。

谈及当前市场,王健林说:“宏观调控这两年来,对房地产市场有比较大的打压,但真正的拐点还没有到来,可能到明年一季度会更加严峻”。但他对商业地产的发展前景依然看好,“接下来十年应该是商业地产发展比较好的时期”。

原因在于,中国现在提出消费拉动经济增长,叫做扩内需促消费,这就意味着这种消费型的产业有巨大空间。十二五规划提了一个目标,我国的消费总额会翻一倍,国家发改委做了中长期规划,到2020年的时候还会再翻一番。这意味着消费市场有巨大的空间。终端消费需求,一定会刺激上游的供应商开发商业地产,所以,商业地产的发展空间是有的。

说到商业地产,自然要说万达广场。万达广场的迅速蔓延,使得万达速度已经成为一个神话。对此,王健林坚定地表示,“万达速度的出现,不是偶然的。首先是企业定位。大连万达集团发展一直很快,这是万达的企业文化。其次,万达有完整的产业链,万达有全国唯一的商业地产规划院,有专门的建造队伍和强大的商业管理公司,在实践中积累了丰富的经验。第三,万达信息化管理水平非常高,有自己的研发团队等,形成了万达的核心竞争力”。

作为中国商业地产的领头羊,万达是否有到海外扩张的计划?王健林向媒体透露,万达的国际化步伐现在已经开始,其境外模式就是并购,下一步的目标就是走国际化道路。按正常计划,明年万达可能进入世界500强,年销售收入最少1300亿元。“只有更多的民营企业走出去,中国的企业在国际上才有话语权,中国的形象才会发生翻天覆地的变化”。
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